Sigortacılık ve Özel Emeklilik Düzenleme ve Denetleme Kurumu (SEDDK) tarafından alınan yeni karar doğrultusunda, Zorunlu Deprem Sigortası (ZDS) poliçelerinin konut satışlarında yeni mal sahibine devredilmesi uygulaması 5 Eylül itibarıyla sona erecek. Bu düzenleme, Resmi Gazete’de yayımlanan tebliğ ile duyuruldu ve konut sigortalama süreçlerinde önemli bir değişikliğe işaret ediyor.
Doğal Afet Sigortaları Kurumu’ndan (DASK) edinilen bilgilere göre, 5 Eylül’den sonra gerçekleşecek konut satışlarında mevcut ZDS poliçesi eski ev sahibine ait olmaya devam edecek. Poliçe, eski ev sahibinin sigorta şirketi veya acentesine yapacağı iptal başvurusuyla, tapuda satışın tescil edildiği tarih itibarıyla feshedilecek. Tapu devri sırasında, alıcının üzerine kayıtlı geçerli bir ZDS poliçesinin olup olmadığı sistem üzerinden kontrol edilecek.
Evini satan mülk sahipleri, sona eren poliçelerinde kullanılmayan süreye karşılık gelen prim tutarını, sigorta ettiren veya önceki ev sahibinin başvurusu üzerine poliçeyi yaptıran kişiye iade alabilecek. Bu yeni sistemde, satış sonrası eski poliçenin ek belgelerle devredilmesi yerine, konutun yeni sahibi adına sıfırdan ZDS poliçesi düzenlenmesi esas alınacak.
Bu düzenleme, sadece konut satışlarını değil, hak sahibinin değiştiği diğer tüm işlemleri de kapsıyor. Satış dışındaki hak sahibi değişikliklerinde ise mevcut ZDS poliçesi sona ermeyecek ve konutun yeni hak sahibiyle devam edecek. Yeni hak sahibinin, poliçenin varlığını öğrendiği tarihten itibaren 15 gün içinde sigorta şirketine bildirimde bulunması gerekecek. Sigorta şirketi veya acente, bu bildirimi aldıktan sonra 24 saat içinde hak sahibi değişikliğini poliçeye işleyerek güncellenmiş poliçeyi yeni hak sahibine ulaştıracak.
DASK Genel Sekreteri Balkır Demirkan, bu değişikliğin ZDS sisteminin vatandaşlar açısından daha açık, anlaşılır ve adil işlemesini sağlamayı hedeflediğini belirtti. Demirkan, “Vatandaşlarımız, prim iadesine ilişkin işlemler için poliçelerini düzenleyen sigorta şirketi veya acenteleriyle iletişime geçebilir. İade tutarı, tapudaki tescil tarihi esas alınarak poliçenin kullanılmayan süresine göre hesaplanacak.” dedi. Sigorta şirketleri ve acenteleri, satış dışındaki hak sahibi değişikliklerinde ve prim iadesi süreçlerinde vatandaşların ana başvuru noktası olacak.
Demirkan, 5 Eylül sonrası ev alıp satacak vatandaşlara yönelik tavsiyelerinde, evini satanların poliçelerinin satışla sona ereceğini bilerek prim iadesi için sigorta şirketleriyle iletişime geçmeleri gerektiğini vurguladı. Ev alanların ise tapu işlemi öncesinde kendi adlarına geçerli bir ZDS poliçesi olup olmadığını kontrol etmeleri gerektiğini ekledi. Hak sahibi değişikliği durumlarında ise yeni mal sahiplerinin 15 gün içinde sigorta şirketine bildirimde bulunmaları ve poliçe güncellemelerinin 24 saat içinde yapılacağı bilgisini paylaştı. Vatandaşlar, işlemler için öncelikle poliçelerini düzenleyen sigorta şirketi veya acenteleriyle görüşebilir, ulaşamamaları durumunda dask.gov.tr adresindeki ‘DASK’a mesajım var’ bölümünden kuruma ulaşabilirler.
